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中國時報【連雋偉、江靜玲╱綜合報導】

在美國總統川普與大陸國家主席習近平通電後，大陸外交部長王毅確定將出席16日起在德國波昂舉行的20國集團（G20）外長會議，正協調與美國國務卿提勒森會談，這將是川普上台後，中美外長首次會談。

提勒森信守「一中」

北京涉外人士指出，由於提勒森是川普向習近平重申將信守一中原則的推手，預計與王毅會面時，雙方將再次確認中美間的一中原則。

日本共同社報導，王毅在上周原本以國內有要事為由，初步決定不參加G20外長會議。主因是川普當選美國總統後，打破慣例與蔡英文總統舉行電話會談，還表示一個中國原則可談判，這顯示在美方未釐清一中原則前，陸方避免與美方會談。

就在川普與習近平的熱線中，表明將維持一個中國原則，並期待盡早舉行會談後，據外交人士透露，王毅因此改變態度，計畫出席G20外長會議並與提勒森會談。

中日協調外長會談

日本外交人士說，大陸也正與日方協調，王毅與日本外相岸田文雄在G20外長會議期間舉行會談的事宜，這將是去年8月以商品來，中日再次舉行外長會談。

在出席G20外長會議後，王毅將轉往慕尼黑，參加17日至19日舉行的第53屆安全會議並發表演講。

習川通話後，華府智庫「戰略暨國際研究中心」（CSIS）資深研究員葛來儀認為，這是一個好結果，相信川普政府有強化與台灣關係的意願，台美會有非常好的關係；「外交關係協會」亞洲研究主任易明則指出，台灣的未來繫於兩岸關係穩定。

美國前白宮國安會議亞洲事務資深主任麥艾文認為，把「一中政策」從檯面上移開是件好事，但沒有人知道政策似乎隨著生理時鐘擺動的川普，接下來是否會再出現什麼驚人之舉，「戲還沒有開演呢」。

CSIS亞洲經濟高級顧問古德曼對有關美台簽署雙邊貿易協定上表示，川普政府可望在政治上更傾向支持台灣簽署FTA，不過，球仍在蔡英文手中，蔡英文必須讓台灣選民接受談判條件，尤其是在農業議題上。
 

 

 

（中央社記者韋樞台北8日電）住展房市風向球9、10月好不容易亮出黃藍燈，11月過了銷售旺季，讓利新案少，來客組數和成交組數分數下調，11月分數落到31.2分，再掉回藍燈，住展估計今年燈號恐怕全年零綠燈。

據住展統計，若今年房市無綠燈，將是從103年起到今年已經連3年沒有綠燈，這也將是自有統計燈號的15年以來，房地產業最慘的一段時間。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，風向球六大觀察指標中，預售屋推案、廣告批數、來客組數與成交組數分數均下滑，議價率維持3個月的持平，僅成屋推案一項分數上揚，顯示目前房市仍然脆弱。今年以來，住展風向球分數多在黃藍燈與藍燈附近游移，未見明顯復甦的綠燈。

何世昌表示，11月預售新增案量約新台幣200億元，較10月減少逾百億元，單一案量達10億元以上的指標案為中山區「中山?雋」與「華固樂慕」、文山區「南方莊園」、三重「樹一品」等案。

雖然預售案量體減少，但新成屋增供給卻增至約900戶，單一案量逾10億元的指標案有北市大安區的「和平大苑」、內湖「環球科技大樓」、新莊「鴻邦世界花園」、土城「富世居」等案。未計入分數的餘屋戶數約600戶。

何世昌指出，11月為房市新建案市場淡季，強銷建案減少、釋出的廣告量隨之下降，11月廣告批數約2.29萬批，較10月的3萬批減約24%，廣告量縮相當明顯。

廣告量大減，再加上11月新公開的讓利案比10月少，整體來人與成交組數連袂走低。反觀大量釋出廣告建案來人卻衝高，有數個建案週來人逾百組以上，哪裡便宜形成高低極端落差。

在北台灣各縣市銷售方面，台北市整體市況變化不優惠網站大，買氣仍在谷底，只有信義區讓利案「太平洋蒔景」順利完銷，算是成績最優秀者。新北市市況變化較大，來人與成交均比10月減約 1成左右。

原成交最穩定的淡海新市鎮，逢當地秋末到冬季的傳統淡季，成交走緩。原買氣清淡的捷運新莊丹鳳站周邊因出現新讓利案「鴻邦世界花園」，使新莊成交組數大幅墊高，同時也刺激下新莊部份建案跟進降價。

何世昌指出，雖然11月中央祭出都更利多，但畢竟還未成案，且12月到農曆年前是新建案市場傳統淡季，預期12月與1月市況應難大幅成長，對應燈號落在藍燈機率較高，今年恐怕是「零綠燈」的一年。1051208

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